RSS

Городской портал госуслуг

Информация о порядке использования права преимущественного права выкупа нежилых помещений арендуемых у города Москвы

05.08.2013

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. № 144-ФЗ продлена возможность преимущественного выкупа до 1 июля 2015 года нежилых помещений.

Это позволит задействовать в процессе приватизации более широкий круг субъектов малого и среднего предпринимательства - преимущественное право выкупа будут иметь арендаторы, владеющие или пользующиеся имуществом непрерывно в течение двух и более лет до 1 июля 2013 года.

Кроме того, сняты ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений (максимально разрешенная к выкупу площадь в г.Москве ранее составляла 300 кв. метров). Также, установлен минимальный срок рассрочки оплаты выкупаемого имущества - три года (в сравнение с предыдущим сроком в 1 год).

Документы на реализацию преимущественного права выкупа арендуемых помещений принимаются ежедневно (кроме выходных) с 8:00 до 17:00 по адресу: ул. Бахрушина, 20.

Информация о порядке установления льготной ставки арендной платы за помещения, арендуемые предпринимателями у города Москвы без проведения аукционов

С 1 января 2013 года постановлением Правительства Москвы от 25.12.12 №800-ПП ставка арендной платы для субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, повышена до 3500 руб. за кв. м в год.

Льготная ставка арендной платы в размере 3500 руб. действует в отношении субъектов малого предпринимательства, арендующих упомянутые объекты площадью до 300 кв. м, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов.

В связи с обращениями субъектов малого предпринимательства постановлением Правительства Москвы от 15 апреля 2013г. №236-ПП «О дополнительных мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» продлен переходный период. Это означает, что до 1 октября текущего года у всех без исключения субъектов малого предпринимательства будет установлена ставка в размере 3,5 тысяч рублей за 1 кв. м.

В последующем решение о предоставлении льготной ставки аренды помещений свыше 300 кв.м. аккредитованным социальным магазинам, предприятиям бытового обслуживания и общественного питания будет приниматься после подтверждения такого статуса на межведомственной комиссии при Департаменте городского имущества города Москвы.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП «О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» с 01.01.2014 применение льгот при расчете арендной платы за нежилые помещения возможно на основании решения Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства.

Субъекты малого предпринимательства, арендующие нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, имеющие договора аренды заключенные без проведения торгов, вправе в срок до 01.12.2013 направить в Комиссию заявление о рассмотрении вопроса о применении минимальной ставки арендной платы на 2014 год в соответствии с действующими нормативными документами Правительства Москвы с приложением пакета документов.

Условия принятия к рассмотрению заявлений

1. Организация в установленном порядке включена в Реестр субъектов малого предпринимательства.

2. Организация осуществляет один или несколько видов деятельности (осуществление таких видов деятельности подтверждается соответствующими документами) в области:

2.1. здравоохранения или образования (имеется лицензия на осуществление такой деятельности);

2.2. торговли (при условии получения статуса социального магазина в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28.05.2002 № 399-ПП «Об утверждении Положения о проведении аккредитации социальных магазинов»);

- социального питания (при условии прохождения аккредитации в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 17.082004 № 568-ПП «Об утверждении Положения о проведении аккредитации социальных предприятий питания»);

- бытового обслуживания;

- физической культуры и спорта;

- культуры;

- производства;

- ремесленной деятельности (при условии соответствия критериям субъектов ремесленничества, имеющих приоритетное право на получение поддержки со стороны органов государственной власти города Москвы, определенным Законом города Москвы от 16.06.1999 № 25 «О ремесленной деятельности в городе Москве»).

2.3. Организация использует труд инвалидов, при условии, что среднесписочная численность инвалидов среди их работников за налоговый и (или) отчетный периоды составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов.

3. Объект нежилого фонда используется арендатором по целевому назначению.

4. У арендатора отсутствует задолженность по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два периода оплаты.

5. Арендуемое имущество не было передано арендатором без согласия арендодателя в субаренду.

6. Представлено заключение отраслевого органа исполнительной власти города Москвы о наличии оснований для предоставления субъекту малого предпринимательства имущественной поддержки.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати